Din 11 noiembrie, România va marca o etapă importantă în domeniul asigurărilor obligatorii împotriva dezastrelor, odată cu intrarea în vigoare a legii promulgată în luna mai a acestui an. Această măsură aduce o serie de modificări majore în ceea ce privește sistemul de asigurări, cu impact semnificativ asupra proprietarilor de locuințe din întreaga țară.
Una dintre cele mai semnificative schimbări este legată de obligația de a deține o asigurare obligatorie împotriva dezastrelor (PAD) pentru a putea înregistra o locuință în Cartea Funciară sau a schimba statutul acesteia. Situația reprezintă, practic, prima sancțiune aplicabilă și serioasă care vizează proprietarii de locuințe care nu dețin asigurare PAD. În prezent, legea prevede amenzi între 100 și 500 de lei pentru nerespectarea acestei obligații, dar aceste amenzi nu sunt aplicate în mod efectiv, deoarece sunt de competența primăriilor, care de multe ori evită să le impună pentru a nu pierde susținerea electorală. În consecință, astăzi, doar aproximativ 20% din locuințele din România sunt asigurate, un procent mult mai mic decât la lansarea programului PAD în 2009.
Aceasta nu este însă singura modificare importantă adusă de Legea 115/2023, care modifică Legea 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuințelor. O altă schimbare semnificativă este legată de primele de asigurare și sumele asigurate, care vor fi exprimate în lei. De exemplu, pentru locuințele construite din materiale moderne, prima de asigurare va fi de 130 de lei (în comparație cu 20 de euro sau sub 100 de lei, cât este în prezent), iar suma maximă asigurată va fi de 100.000 de lei (față de 20.000 de euro în prezent). Pentru casele construite din paiantă, prima de asigurare va fi de 50 de lei, iar suma asigurată de 50.000 de lei, în comparație cu 10 euro și 10.000 de euro în prezent. Cu toate aceste modificări, riscurile asigurate rămân neschimbate, iar despăgubirile vor fi acordate doar pentru pagubele provocate de cutremur, inundații și alunecări de teren.
O altă noutate importantă este introducerea posibilității de a încheia contracte de asigurare multianuale, pe o perioadă de cel puțin 12 luni. Această schimbare este utilă în special pentru cei care au locuințe dobândite cu ajutorul creditelor bancare, deoarece le permite să aibă o asigurare care să acopere întreaga durată a creditului. În plus, condițiile de asigurare pot fi negociate în cadrul acestor contracte multianuale, permițând asiguraților să aleagă opțiuni care să se potrivească mai bine nevoilor lor. Această schimbare vine în întâmpinarea a aproximativ 30% din asigurații PAD, adică aproximativ 600.000 de persoane, care dețin locuințe dobândite cu ajutorul creditelor.
Alte două modificări aduse de noua lege vor avea un impact semnificativ asupra funcționării Programului Asigurarea Împotriva Dezastrelor (PAID), în contextul actual marcat de evenimente naturale majore și războaie cu daune materiale semnificative. În primul rând, PAID va putea atrage acționari noi, care nu sunt obligatoriu firme de asigurare autorizate. Acest lucru este esențial pentru a întări poziția PAID în situații de dificultate. De asemenea, legea permite PAID să facă oferte publice pe bursă.
Aceste schimbări importante în domeniul asigurărilor obligatorii împotriva dezastrelor au potențialul de a îmbunătăți gradul de acoperire a asigurărilor în România și de a realiza un nivel mai mare de siguranță pentru proprietarii de locuințe în fața riscurilor majore. Cu toate acestea, ele vin și cu responsabilitatea de a se asigura că populația este corect informată și conștientă de noile obligații și oportunități oferite de această lege.
Foto: Depositphotos.com
